Maison T3 Individuelle - Santo Tirso Santo Tirso, Agrela

Vendre 550.000 €

Maison 3 chambres -

Classe Energética

Description

Fantastique maison individuelle avec 4 façades, de type T3 vendue entièrement meublée et équipée.

Il s'agit d'une maison avec une excellente construction et un excellent équipement, qualifiée de maison Premium. Nouvelle construction vieille de 9 mois. Situé dans une urbanisation tranquille avec un excellent accès et une vue fantastique sur les montagnes Valongo et Agrela.


Excellent emplacement pour ceux qui aiment la tranquillité et la paix à leur arrivée à la maison!

Cette villa est située sur un terrain de 450m2 et dispose des superficies suivantes :
- Surface de mise en œuvre : 153,19m2
- Surface brute privative : 187,80m2
- Surface brute dépendante : 102,20m2

Il dispose d'excellents espaces intérieurs et extérieurs et se compose de 2 étages au-dessus du sol, le rez-de-chaussée est configuré comme suit :
- Hall d'entrée : 5,13m2
- Cuisine open space : 13,44m2
- Garde-manger : 4,27m2
- Buanderie : 3,70m2
- Salle à manger/salon : 49,47m2
- Service WC : 3,37m2
- Terrasse extérieure : 41,70m2
- Garage : 42,30m2

Cuisine à aire ouverte pour le salon qui est divisée entre le salon et la salle à manger créant un espace très spacieux et lumineux grâce au projet d'éclairage très bien conçu et à l'entrée de lumière directe, tout le monde peut être en contact lorsque vous êtes assis dans le salon, vous pouvez profitez de la vue fantastique sur les montagnes et de la même manière que vous pouvez être en contact avec quiconque se trouve à l'extérieur, la terrasse est couverte d'un deck en céramique et a un accès direct au salon et au jardin.
La cuisine est équipée et meublée, avec des appareils Siemens haut de gamme et tous les meubles en MDF laqué hydrofuge. Dans le coin cuisine vous avez accès à deux pièces cachées, un cellier et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée il y a un WC de service, un garage fermé pour 2 voitures et une moto avec accès direct à l'intérieur de la maison, la cage d'escalier servait à faire la cave à vin.
L'ensemble du rez-de-chaussée est constitué de vinyle stratifié flottant, de cadres Extrusal avec découpe thermique et acoustique, de double vitrage, d'occultations et de rideaux électriques.

En montant au premier étage, nous trouvons un couloir avec accès à 3 chambres actuellement configurées en suite complète, une chambre secondaire et un bureau,
- Accès : 16,30m2
- Suite complète : 24,30m2
- Chambre secondaire : 14,37m2
- Bureau : 14,65m2
-WC complet : 6,80 €
- Balcon commun : 42,50m2

L'accès au premier étage se fait par les escaliers et un couloir avec un placard de rangement, où se trouvent l'espace privé de la maison, les chambres, toutes avec placards intégrés, beaucoup de lumière directe, accès au balcon et beaucoup de la lumière. La suite est complète et dispose de nombreux rangements, la chambre secondaire et le bureau sont séparés par la salle de bain pour soutenir ces deux espaces.
Comme au rez-de-chaussée, le sol est en stratifié vinyle flottant, cadres Extrusal avec découpe thermique et acoustique, double vitrage, occultants et rideaux électriques.
Le balcon possède également une terrasse en céramique.

Les sanitaires sont de la marque ROCA, la robinetterie de la marque BRUMA, le chauffage de l'eau se fait par pompe à chaleur, le sol est équipé d'un chauffage radiant hydraulique qui produit du chaud et du froid, dispose d'un système de purification de l'air 24h/24, de spots intégrés, vidéo système de surveillance, alarme, portails électriques, système d'irrigation automatique et éclairage extérieur.

Comme je l'ai mentionné plus haut, l'accès est très bon et l'emplacement est excentré :
- à 3km de l'A41,
- à 19km de Porto,
- 22km de l'Aéroport,

Il y a une pharmacie, des écoles, des épiceries, des transports en commun et d'autres commodités à 300m de la maison.

Cette villa offre un environnement paisible et confortable, alliant la proximité des commodités essentielles au calme d'un cadre naturel. Avec une excellente construction et des équipements de haute qualité, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre sans aucun souci.

Caractéristiques

• Référence: 10TC3220
• État: Neuf
• Prix: 550.000 €
• Surface habitable: 188 m²
• Surface du terrain: 450 m²
• Área de implantação: 153 m²

• Área bruta: 210 m²
• Chambres: 3
• Thermes: 3
• Année de construction: 2023
• Certificat de performance énergétique: A

Divisions

Contact

Joaquim OliveiraBraga, Braga

• TuaCasa Portugal
• AMI: 17906
• [email protected]
• Avenida Frei Bartolomeu dos Mártires 54, 4715-384 BRAGA
• +351 914 796 314 (Call to national mobile network) / +351 222 452 101 (Call to national telephone network)
• +351914796314

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